Конечный продукт работы архитектурного бюро — это законченный построенный дом, а не красивая картинка

Александра Спицына, архитектор, основатель и руководитель собственной одноименной архитектурной студии, выпускница МАРХИ. За годы работы архитектор приобрела серьезный опыт в проектировании и реализации загородных домов в современном и уютном стиле «для жизни, а не для демонстрации», комплексных резиденций, а также коттеджных поселков, в том числе премиального уровня. О рынке частного домостроения, о новом запросе на интересное пространство для отдыха и о том, как формируется среда загородной жизни Александра Спицына рассказывает в интервью порталу АрхРевю.

Вы более 15 лет занимаетесь проектированием и строительством загородных домов. Происходят ли изменения на рынке частного домостроения? Каковы основные запросы современного заказчика?

Александра Спицына: Рынок загородного домостроения становится всё интереснее. Запросов становится больше, и сама загородная жизнь - разнообразнее. Больше людей хотят постоянно жить за городом. Появляется новая категория заказчиков – это те, у кого уже есть комфортный загородный дом недалеко от города, но появилось желание построить ещё один подальше, в красивом природном окружении. И речь идёт даже не о даче, а о целой загородной резиденции с несколькими домами, банным комплексом и различными пространствами для отдыха.

Ещё одно заметное изменение — возросший запрос на эстетику. Люди путешествуют, интересуются архитектурой и дизайном, имеют собственные эстетические предпочтения, могут показать примеры понравившихся проектов и достаточно чётко сформулировать, какую атмосферу хотят получить. Кроме того, заказчики имеют опыт жизни за городом и понимают, что им действительно нужно: какие помещения необходимы, как должна работать кухня, сколько требуется мест хранения, нужна ли отдельная зона для персонала, где удобнее расположить гараж. Обсуждение проекта становится гораздо более предметным.

При этом универсального запроса не существует - слишком разные заказчики, их образ жизни, возможности и задачи. Представители среднего класса хотят построить относительно небольшой, удобный дом с рациональной планировкой, разумной площадью и эффективными конструктивными решениями. Для них особенно важна предсказуемость бюджета, возможность заранее понимать, во сколько обойдётся не только коробка, но и весь проект до момента заселения.

У заказчиков бизнес- и премиального сегмента запрос на интересное пространство для отдыха – у них уже есть дома для постоянного проживания, они попробовали загородную жизнь и теперь хотят чего-то нового - загородные резиденции на больших участках, комплексы из нескольких зданий или небольшие закрытые клубные посёлки. Здесь возникает потребность в собственной инфраструктуре: банях, SPA-комплексах, бассейнах, спортивных пространствах, гостевых домах и даже ресторанах. На мой взгляд, на этот запрос влияет и то, что в последние годы зарубежные поездки стали сложнее. Больше внимания уделяется качеству отдыха внутри страны и созданию максимально комфортной среды для себя.

Объединяет заказчиков разных сегментов понимание собственных потребностей в загородной жизни. Для архитектора это очень интересно - появляется возможность проектировать не просто дома определённой площади, а пространства под конкретный образ жизни. 

Поговорим о загородном деревянном доме. В чем состоят его преимущества, специфика, возможности? Как проектируется архитектура и интерьер деревянного дома?

Александра Спицына: Деревянное домостроение — обширная тема, говорить о нём как об одной технологии было бы неправильно. Современный каркасный дом принципиально отличается от бревенчатого сруба, а дом из клеёного бруса — от здания, построенного из готовых деревянных панелей. У каждой технологии свои преимущества, архитектурные возможности и конструктивные особенности.

Очень перспективно каркасное и каркасно-панельное строительство в сочетании с заводским производством, когда значительная часть работ выполняется не на строительной площадке, а в контролируемых производственных условиях. Здесь можно говорить о развитии настоящих домостроительных заводов, о повышении степени заводской готовности элементов, сокращении сроков монтажа и большей предсказуемости строительного процесса. При грамотной организации производства такие технологии подходят и для относительно бюджетного строительства.

Отдельное направление — CLT-панели, то есть массивные деревянные панели из перекрёстно склеенных слоёв древесины. Они могут использоваться для устройства стен и перекрытий и позволяют создавать современную архитектуру с высокой степенью заводской готовности. Мне кажется, у подобных технологий интересные перспективы не только в частном, но и в общественном строительстве.

Мы много работаем с клеёным брусом, материалом, позволяющим создавать совершенно разную архитектуру: от достаточно традиционных загородных домов до больших современных резиденций с панорамным остеклением, высокими потолками и сложными пространственными решениями.

Мне нравится технология Post & Beam, в которой основную нагрузку воспринимает каркас из стоек и балок, а пространство между ними заполняется деревянными стеновыми элементами. Технология может использоваться и совершенно в другой эстетике — с массивными бревенчатыми колоннами и заполнением из бревна. Это даёт определённые преимущества при проектировании сложных пространств и интерьеров.

Конечно, на рынке остаются дома из классического бревна и лафета. Это более аутентичная архитектура со своим характером и особой эстетикой. Такие материалы по-прежнему интересны заказчикам, предпочитающим традиционный деревянный дом.

У каждого решения есть свои технические особенности, их надо знать. Всё необходимо продумывать заранее: учитывать усадку, работать с обсадными коробками, использовать скользящие крепления, компенсационные зазоры, рассчитывать узлы примыкания перегородок и потолков....

Важен вопрос инженерии. В идеале расположение электрики должно быть определено ещё до изготовления домокомплекта, чтобы все необходимые отверстия были предусмотрены на производстве. Если мы подключаемся к уже собранному дому, задача существенно усложняется… Значительный момент — инженерные системы. Иногда можно услышать, что деревянный дом «дышит», поэтому ему практически не нужна вентиляция. Но современный качественно построенный дом требует полноценного воздухообмена, как и любое другое жилое здание. А для домов из клеёного бруса очень важно ещё и поддержание правильной влажности воздуха.

Качественная отделка деревянного дома обходится не дешевле каменного. Сложные примыкания различных материалов, шлифовка и окраска дерева, скрытая электрика и специальные конструктивные узлы требуют очень квалифицированных исполнителей.

Не соглашусь, что деревянный дом обязательно должен иметь деревянный интерьер в каком-то определённом стиле. В деревянных домах мы проектируем современные, минималистичные пространства с этническими мотивами, элементами шале или переосмысленными традиционными деталями.

Сегодня деревянное домостроение даёт архитектору огромный выбор технологий. Вопрос в том, насколько грамотно мы умеем их использовать. Если технология выбрана правильно, а архитектура, конструкции, инженерия и интерьер проектируются одновременно, можно создавать действительно сложные и интересные современные деревянные дома.

Как Вы и ваше бюро пришли к компетенциям «комплексного проектирования»? Что входит в это понятие? Какие идеи можно реализовывать благодаря комплексному подходу? Каким образом происходит работа «под ключ»?

Александра Спицына: Когда мы живём в квартире, наш дом фактически начинается за входной дверью. Хотя, конечно, путь к ней тоже важен, и многие современные застройщики это понимают: делают красивые входные группы, лобби, продумывают общественные пространства.

С загородным домом ситуация принципиально иная. Вся территория воспринимается как своё жилое пространство. Проектировать только сам дом, не задумываясь об остальном, совершенно неправильно. Уже на этапе эскизного проекта необходимо понимать, какие ещё строения понадобятся заказчику. Гараж, баня, гостевой дом, хозяйственный блок, беседка, отдельная зона отдыха или спортивные пространства - нужно сразу продумать их расположение, функциональные связи, дорожки, въезд, видовые направления и ландшафт.

Необязательно строить всё одновременно. Если бюджет ограничен, реализацию можно разделить на несколько этапов. Но спроектировать весь комплекс необходимо с самого начала. Иначе через несколько лет рядом с красивым домом может появиться случайная постройка, которая нарушит всю композицию участка.

Бывают и обратные ситуации, когда заказчик с участком в восемь соток хочет разместить на нём дом, баню, гараж, хозблок и ещё несколько дополнительных помещений. И мы понимаем, что гораздо интереснее объединить все эти функции в один архитектурный объём или компактный комплекс. Тогда останется больше свободной территории, а сам участок будет восприниматься гораздо гармоничнее.

При комплексном проектировании появляется ещё одна интересная возможность — работать не только с расположением зданий, но и с тем, как человек воспринимает окружающее пространство. Например, мы заранее продумываем, что будет видно из каждого окна. Куда должна быть ориентирована спальня? Какой вид откроется из гостиной? Куда будет выходить зона отдыха бани?

Можно расположить хозяйственную постройку так, чтобы закрыть несимпатичный соседский дом. А основные жилые помещения, наоборот, развернуть к саду, лесу или воде. Можно заранее обеспечить приватность террас, продумать маршруты между зданиями и организовать интересные видовые точки.

И, конечно, интерьер должен быть гармоничным продолжением архитектуры. Понимание, каким будет пространство внутри дома, определяет проектирование окон, высоты потолков, расположение помещений и их связь с окружающим ландшафтом. Для меня идеальная схема — проектирование всего участка как единого организма: от генерального плана и всех построек до архитектуры самого дома, его интерьеров и ландшафта.

Вторая составляющая комплексного проектирования — разработка всех необходимых разделов проекта и координация специалистов. Архитектура, конструкции, инженерные системы, интерьер, ландшафт, а при необходимости — бассейн, SPA, умный дом и другие специализированные решения. Заказчик не должен самостоятельно искать десятки проектировщиков, собирать их в команду, а потом пытаться согласовать между собой результаты их работы.

Ну и третья, совершенно обязательная составляющая — реализация. Для меня проект — это огромный интеллектуальный труд большой команды специалистов. Но пока он существует только в виде чертежей и визуализаций, это ещё не архитектура. Без грамотной реализации вся эта работа может остаться только на бумаге.

Наше бюро занимается не только проектированием, но и сопровождением строительства. Мы выступаем генеральным проектировщиком и руководим всем процессом. Помогаем подбирать подрядчиков, контролируем соответствие работ проекту, решаем возникающие на стройке вопросы, занимаемся комплектацией, подбором материалов, мебели и оборудования. Под каждый проект мы формируем команду, привлекаем конструкторов, инженеров, ландшафтных архитекторов и узкопрофильных специалистов в зависимости от задач объекта. При желании заказчик может поручить нам весь процесс — от первых эскизов до завершения строительства и обустройства дома. Конечный продукт работы архитектурного бюро — это законченный построенный дом, а не красивая картинка. 

Каковы принципы устройства загородных поселков с точки зрения архитектуры? Как формируется загородная жизнь и ее среда?

Александра Спицына: Загородные посёлки бывают очень разными, и принципы их проектирования напрямую зависят от концепции, целевой аудитории и экономики проекта.

В посёлках эконом-сегмента одна из основных задач — максимально эффективно использовать территорию. Здесь первостепенны грамотная нарезка участков, рациональная дорожная сеть, расположение инженерных коммуникаций и баланс между площадью продаваемой земли и затратами на инфраструктуру, которая может ограничиваться контрольно-пропускным пунктом и небольшим административным зданием. Для девелопера важна экономика проекта: чем эффективнее организована территория, тем больше возможностей предложить покупателю привлекательную цену. Но даже при ограниченном бюджете можно создать интересную, современную и уютную архитектурную среду. Разрабатывая специальный типовой проект для коттеджных посёлков, мы предложили достаточно простой дом, для которого предусмотрели разные варианты планировки, ориентации на участке и отделки. За счёт этого можно получить разнообразную застройку, сохраняя экономические преимущества типового проектирования.

Если в посёлке продаются только участки, я считаю важным заранее разработать чёткие правила строительства. Если продаются готовые дома или участки с подрядом — предусмотреть несколько типов домов. Главное, чтобы у посёлка был собственный архитектурный характер. Современная интересная архитектура вполне возможна и в бюджетном сегменте. 

В посёлках среднего класса требуется не только рациональное использование территории, но и создание комфортной общественной среды: прогулочные зоны, детские площадки, небольшие парки, благоустроенные водоёмы, если они есть на территории. Для таких посёлков особенно важен единый дизайн-код: определённые цветовые решения, материалы, характер ограждений, принципы благоустройства и объединяющие архитектурные элементы. Именно это позволяет совершенно разным домам складываться в гармоничную среду.

Пожалуй, самые интересные и сложные с архитектурной точки зрения посёлки бизнес- и премиум сегмента. Особенно небольшие закрытые клубные посёлки для определённого круга людей. Здесь мы проектируем не просто территорию для постоянного проживания, а полноценную среду для жизни и отдыха, где должно быть предусмотрено практически всё необходимое: отдельные помещения для персонала, рестораны, банные и SPA-комплексы, бассейны, спортивные сооружения и другие общественные пространства. Очень интересны территории у воды, где для участков с выходом к озеру или водохранилищу можно предусмотреть собственный причал, пляж, прогулочную набережную, террасы у воды.

Огромное значение имеет приватность. Нужно не просто спроектировать красивые дома с хорошими видами, но и расположить их таким образом, чтобы владельцы могли действительно уединиться, отдыхать на собственной территории и при этом пользоваться общей инфраструктурой.

В проекте небольшого частного посёлка, над которым мы сейчас работаем, восемь частных домов и три общественных здания: административный комплекс, ресторан и банный комплекс, созданы как единая структура для отдыха. Ресторан и банный комплекс объединены системой деревянных террас, расположенных на разных уровнях с учётом рельефа участка. Предусмотрены отдельные зоны отдыха, бассейн, выход к воде и причал. При этом все здания подчиняются единой архитектурной концепции и работают с окружающим природным ландшафтом.

Именно в подобных проектах интересно работать с архитектурой посёлка: проектируются уже не просто отдельные дома, а целая жизнь внутри этой территории. Хороший посёлок — это не количество участков и даже не количество объектов инфраструктуры. Это прежде всего продуманная среда, в которой человеку действительно хочется жить и проводить время.

Поговорим об интерьерах. Назовите базовые составляющие ваших интерьеров. Какую роль играет планировка, стилистика, дизайн?

Александра Спицына: Наш базовый принцип работы с интерьером — работа с пространством и планировкой. Удобная планировка, просторные помещения, правильные функциональные связи, продуманные хозяйственные зоны, качественный свет и возможность пользоваться домом именно так, как хочется его владельцам – это основа комфорта.

Ещё один обязательный принцип — связь интерьера с окружающим пространством. В идеале интерьер становится естественным продолжением архитектуры дома и окружающего ландшафта. Важно, какие виды открываются из окон, как внутренние помещения связаны с террасами, садом и другими зонами отдыха. Это лучше всего получается, когда дом проектируем мы сами, предусматривая пропорции помещений, высоту потолков, расположение окон и все решения, которые впоследствии станут основой интерьера. Если дом спроектирован не нами, задача сложнее. Приходится искать возможности внутри заданного объёма. Но и в этом случае можно создать интересное и грамотно организованное пространство.

Огромное значение имеет организация повседневной жизни: достаточное количество мест хранения, гардеробных, хозяйственных и технических помещений. Причём не по остаточному принципу, а на этапе планировки. Хороший интерьер должен быть прежде всего максимально удобным. Важно не только как выглядит гостиная, но и насколько человеку комфортно пользоваться всем домом каждый день. Я стараюсь предусматривать достаточно скрытых хозяйственных зон, чтобы максимально убрать из жилого пространства всё лишнее. Когда у каждой вещи есть своё место, интерьер не перегружен системами хранения, и в нём гораздо комфортнее жить. 

Мы тщательно подбираем все предметы, любим необычные акцентные вещи, интересный декор, специально разработанные панели и светильники. Но хочется, чтобы архитектура интерьера была настолько продуманной, что при необходимости можно было бы заменить один диван другим, а качество пространства от этого не пострадало. Особенным должно быть само пространство, а не только мебель, которая в нём стоит.

Наши проекты разные, потому что разные сами заказчики. Мне нравится соединять современные решения с традиционными материалами, ремёслами, необычным декоративным искусством. Но я стараюсь не превращать интерьер в стилизацию. Например, когда мы работаем с русскими мотивами, гораздо интереснее не копировать буквально исторические предметы, а переосмысливать их: менять масштаб традиционного орнамента, использовать знакомый мотив в совершенно новом материале или создавать современную мебель и светильники с едва заметными культурными ассоциациями.

И все же стилистика всегда вторична. Первичен человек. Дом - не место для демонстрации дизайнерских идей и не выставочный зал. Дом должен соответствовать характеру и образу жизни человека, это место силы, комфорта и покоя. И главная задача архитектора — создать пространство, в котором конкретному человеку действительно хорошо жить.

Мечта архитектора? Есть ли что-то, что Вы хотели бы сделать и пока еще не реализовали?

Александра Спицына: Да, моя мечта - большой загородный гостиничный комплекс. Не просто отель, а целая территория для отдыха - гостиница, отдельные домики, рестораны, SPA и банные комплексы, прогулочные маршруты, спортивные и детские зоны, собранные в единый архитектурный ансамбль.

Здесь можно позволить себе гораздо больше, чем в частных домах: необычную архитектуру, нестандартные пространства, неожиданные интерьерные решения, которые люди запомнят надолго, интересные материалы...

Гостиничный комплекс — сложнейший объект. Нужно одновременно думать о впечатлениях гостей, их комфорте, приватности, организации отдыха, работе персонала и огромном количестве технических вопросов. Меня как архитектора очень привлекает такое сочетание творческих и практических задач. Мы постепенно движемся в этом направлении, приобрели опыт проектирования небольшой базы отдыха, сейчас работаем над частным посёлком с собственной инфраструктурой, банным комплексом, рестораном и общественными пространствами. Хотелось бы объединить наши компетенции в большом проекте и создать полноценный загородный курорт - от разработки генерального плана и архитектуры до интерьеров, ландшафта и сложных инженерных решений. Очень надеюсь, в какой-то момент нам удастся это реализовать.