Строительство домов премиального уровня невозможно без Управляющей компании. В чем суть работы УК? Минимизация рисков: сроки, качество, деньги – вот три кита работы УК. Мы стоим 5% от общей суммы всего объема, но в конечном итоге экономим Заказчику миллионы денег, нервы, которые стройка выматывает годами, и жизнь. Ведь надо успеть пожить в том, что построил!
Непонимание сути работы Управляющей Компании в итоге осложняет ситуацию всем, кто вовлечен в строительство домов премиального уровня. УК - это в первую очередь минимизация рисков. А риски огромные! И все в конечном итоге выливается в деньги: сроки - огромные деньги, качество – несметные деньги. В итоге, что такое УК? Это минимизация денег Заказчика.
В создании проекта загородной резиденции АПМ Эмакс выполняла функции управляющей компании и проектировщика. Под решения дизайнера Екатерины Федорченко создавались планировки и конструкции. Эмакс разработала и соорудила фасады дома, инженерные коммуникации, выполнила ландшафтное проектирование и возвела объекты на участке.
Этот объект, безусловно относящийся к уровню «люкс», представляет собой квартиру площадью 600 кв. м, с 4 балконами, 40 комнатами и 6 санузлами. Отличительной характеристикой этого проекта стала эксклюзивность, нестандартность во всем. За период стройки здесь трудилось более 40 компаний, работой которых необходимо было управлять.
ЗАО «АПМ «ЭМАКС» организована в 2001 году. За 10 лет компания прошла путь от разработки отдельных проектных решений для типового жилья до комплексного проектирования крупных усадеб. Основные направления деятельности: проектирование индивидуального жилья экстра-класса, в т.ч. выполнение функций генпроектировщика, управление всеми видами строительных работ на объекте, а именно: координация участников строительного процесса в течение всего жизненного цикла объекта, выполнение функции «Технической службы заказчика», основная задача которой – представление и защита интересов Инвестора на объекте.
Организация процесса стройки - наша работа. До 100 подрядных фирм одновременно участвуют в строительстве объекта. Наша цель — найти исполнителя, поставить задачу, определить сроки, установить график работы подрядчиков на объекте (с учетом последовательности), обеспечить своевременную доставку материалов и техники.
Вы будете четко понимать, сколько и за что предстоит заплатить. Мы соберем полную картину условий строительства силами специалистов высокого класса, что станет основой для проекта Вашего дома.
Заканчивается работа над строительством открытой террасы на крыше дома, автор концепции - Алексей Семеняк, декоратор - Екатерина Федорченко, реализация - управляющая компания «Эмакс». Особенности и ход работы над проектом обуславливали несколько факторов: месторасположение дома в историческом центре Москвы, максимальная просматриваемость площадки из близлежащих домов, расположенных со всех сторон. Необходимо было создать конструкции, надежно защищающие от ветра и дождя, использовать соответствующие открытому расположению объекта материалы, износостойкие и простые в уходе.
Дальше