От депрессивной промки к динамичной городской среде

Топ-7 ключевых тенденций развития производственных территорий Москвы за последние 10 лет были проанализированы экспертами Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» по заказу Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства.

Исследование «МОСКВА RE: ПРОМЫШЛЕННАЯ 2.0» не просто описывает тренды, но и анализирует вызовы, с которыми сталкивается город на новом этапе эволюции своей экономики, а также даёт рекомендации, как их преодолеть. Документ имеет прикладное значение – с его помощью профессионалы отрасли смогут на конкретных примерах понять каким образом можно повысить эффективность производственных территорий и сохранить индустриальное наследие. 

«Сейчас Москва находится в стадии реиндустриализации, когда промышленность в городе развивается огромными темпами за счёт новых механизмов работы с производственными территориями. Акцент целенаправленно делается на развитии и внедрении высоких технологий и применении современных практик работы с городской средой, – считает руководитель проекта, соучредитель Агентства «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский. – В результате облик Москвы меняется, но в лучшую сторону, поскольку столице удаётся находить баланс между ростом производства и комфортом для жителей». 

Например, на Москву приходится 16 % объёма всей инновационной продукции России. За последние 10 лет город в три раза нарастил выпуск продукции предприятиями обрабатывающей промышленности, а производство электрического оборудования – в 20 с лишним раз; компьютеров, электронных и оптических изделий – почти в 36 раз; в городе создано больше 400 тысяч высокопроизводительных рабочих мест.

• Реорганизация производственных территорий стала основным механизмом развития, следующим новым тенденциям, таким как:Умная экономика (интернет вещей, использование больших данных);
• Инновационное развитие (на основе экосистемы разработки и внедрения новых
  технологий);
• Новые точки роста (многофункциональные кластеры, способные адаптироваться к запросам общества);
• Формирование новых мест притяжения для бизнеса и людей за пределами центра города; 
• Механизм комплексного развития территорий (создание проницаемой многофункциональной среды на месте прежде закрытых от города предприятий);
• Формирование нового – эстетически привлекательного – облика промзон;
• Сохранение и адаптация промышленного наследия (новая жизнь исторических объектов).

Для каждой тенденции в исследовании подобраны эталонные примеры. Так, появление новых городских центров проиллюстрировано комплексным развитием Нагатинской поймы, где есть и жильё бизнес-класса, и рекреационный кластер, и транспортный хаб, и реализуется один из крупнейших инфраструктурных проектов столицы последних лет – строительство верфи. А формирование нового городского облика показано, в том числе на примере застройки территории бывшего завода «Борец», где создаётся технопарк креативных индустрий с уникальными архитектурными решениями и сохранением исторических элементов. 

Эксперты затронули и проблемы — в частности, дефицит российских поставщиков на фоне перехода к умной экономике и инновационному развитию. Одним из решений здесь может стать усиление синергии бизнеса с вузами и НИИ. Вызовы и варианты их преодоления определены в рамках каждой из ключевых тенденций.

«83 производственные зоны, сформированные в Москве, представляют существенный ресурс для создания новых городских точек роста модернизации производственной инфраструктуры и повышения жизнестойкости города. Редевелопмент промышленных территорий – это эффективный инструмент адаптации городов к вызовам современной экономики. Успешная реализация проектов в этой сфере требует комплексного подхода: сочетания градостроительных, архитектурных, экономических, экологических и социокультурных решений», – считает руководитель аналитической группы проекта, руководитель аналитического отдела Агентства «ЦЕНТР» Ольга Грицан. 

Исследование будет передано профильным департаментам Правительства Москвы в качестве аналитической базы при реализации проектов КРТ и редевелопмента. Исследование «МОСКВА RE: ПРОМЫШЛЕННАЯ 2.0» доступно для чтения