АПМ «ЭМАКС»

Построить дом. Управление строительными проектами

Илья Сорока, генеральный директор компании «АПМ Эмакс»

В создании и реализации проекта загородной резиденции АПМ Эмакс выполняла функции управляющей компании и проектировщика. Под решения автора интерьерного проекта Екатерины Федорченко создавались планировки и конструкции. Эмакс разработала и соорудила фасады дома, все инженерные коммуникации, выполнила ландшафтное проектирование и возвела объекты на участке, - говорит Илья Сорока, генеральный директор компании «АПМ Эмакс».

Идея проекта

Для лесного участка размером 1 га приглашенный прибалтийский архитектор предложил некую концепцию строения с парадным въездом и разворотным кругом перед входом в дом. Согласно его идее, форма дома соответствовала букве Г.

Идея, реализованная в картонном абстрактном макете, требовала проработки и собственно проектирования. Поэтому для работы над созданием дома были приглашены дизайнер Екатерина Федорченко– она полностью реализовала всю интерьерную часть этого большого проекта, и управляющая компания АПМ Эмакс, которая занималась генеральным проектированием, соорудила все инженерные коммуникации внутри дома, отопительные и вентиляционные участки, фасады дома, выполнила ландшафтное проектирование, возвела искусственные водоемы, малые архитектурные формы и технические строения на участке.

Участок

Густой, темный, холодный и некрасивый лес, состоящий из плотно растущих тонких елей, худых высоких берез и мусорного кустарника, образовывал ландшафт участка.

Его пришлось значительно проредить, чтобы реализовать архитектурную и ландшафтную концепцию.

Существующий сегодня богатый рельеф этой территории был сформирован вытянутым невысоким строением, грамотными ландшафтными решениями, созданием возможностей зрительных впечатлений на нескольких уровнях, в том числе зоны газона и пруда с беседкой, лесной зоны и очага костровища, зоны дальневосточного сада и рукотворных холмов…

Фасад дома

Архитектуру здания в стиле шале требовалось обыграть отделкой фасада. Варианты отделки фасадов, а их было несколько, посвящались идее заказчика видеть дом растянутым, распластанным по земле. В рамках этой концепции был реализован вариант отделки в натуральном камне и дереве.

Пояса из дерева, протянутые по фасадам – решение, подчеркивающее вытянутость здания. Интересно, что деревянные конструкции играют не только декоративную, но и функциональную роль, являясь надежным и прочными ограждениями балкона.

Сама архитектура здания позволила сформировать несколько зон отдыха. Одним из таких мест стала площадка под крышей – терраса на первом уровне дома, используемая чаще всего для обедов с гостями.

Еще одна зона отдыха, примыкающая к фасаду дома, представляет собой удобное, комфортное во всех смыслах место для неспешных бесед.

Материалы

Этот проект дал возможность впервые (думаю, мы были первыми в Москве) протестировать термо-обработанный ясень – материал красивый, надежный, дорогой. Помимо великолепного глубокого натурального цвета, он обладает великолепными характеристиками по прочности и износостойкости.

Кстати, на этом объекте мы первыми в Москве применили на кровле титан-цинк Райнцинк - одного из крупнейших производителей высококачественного цинк-титана Rheinzink, Германия.

В рамках технического проекта территории были предложены тех блоки, мини-гараж, пруд, ручей, сад, беседка и другое.

Холмы на участке

Обыграть въездной круг так, чтобы это сочеталось со стилистикой шале, удалось с помощью трех холмов с большими камнями для создания рельефа.

Они задают общую идею всего окружающего ландшафта, оправдывают появление фонтанов, подпорных каменных стенок, плоских газонов, дальневосточного сада с «цветущими» камнями…

Дальневосточный сад

Заказчик, вернувшись из Японии, привез оттуда идею японского сада, но она была отвергнута в связи с невозможностью адаптации к российскому климату соответствующих растений.

Как альтернативу предложили дальневосточный сад.

Его разместили в одной из частей участка. Фактически дальневосточный сад автономен, он живет отдельно со своими растениями, камнями, садовыми дорожками и ступеньками с традиционной отсыпкой камушками, своим рельефом.

В каждый камень этого сада засаживались растения.

Были привезены камни, на которых уже росли деревья, они выжили и отлично себя чувствуют по сей день.

Пруд

На некотором отдалении от дома через мягкий газон мы запроектировали пруд. Эта самостоятельная, отдельно существующая от остального ландшафта зона должна была выглядеть совершенно естественно.

Пленочный водоем площадью около 300 м кв (в нем есть зимовальная яма для рыбы) задумывался как место отдыха, поэтому появилась беседка на воде и прудик для рыбной ловли, поэтому появились мостки.

Кстати, в прудик можно нырнуть – для этого в нем предусмотрены разные глубины – для ныряния – 4 м, для рыбной ловли – 1,5 м.

В тенистой зоне пруда появилась опорная стенка и искусственный ручей, неотличимый от естественного.

Насос принудительно гоняет воду из пруда наверх в исток ручья, откуда она снова возвращается в пруд.

Беседка на воде

Архитектура беседки задана стилистикой фасада дома. Летняя беседка не отапливается, она закрыта раздвигающимися стеклянными конструкциями, которые защищают от ветра и дождя.

В беседке установлен стол на 12 человек, туда выведены ТВ и музыка.

Беседка имеет достопримечательность – функционирующий мангал в виде сундука, который был выполнен на заказ на кузнечном производстве.

Костровище

Костровище – еще одно место отдыха, которое пользуется такой популярностью, что его пришлось существенно расширить, сделать круглый стол, подключить уличную раковину и установить маркизу от дождя.

В этой зоне установлено несколько типов мангалов, в том числе и «утопленный» в землю.

Освещение участка и архитектурная подсветка здания производят эффектное впечатление.

Акцентом, ядром композиции является центральная часть участка с невысоким раскинутым по земле зданием.

Для освещения использовалось несколько типов светильников – они разные в каждой части участка.

Для обслуживания территории была сооружена продуманная система полива с автономными станциями через каждые 30 м.

По участку ездит автокосильщик, его гараж, в который робот заезжает самостоятельно, располагается также на участке.

Подробнее о работах АПМ ЭМАКС можно узнать на сайте компании. www.apm-emax.ru.

Крупным планом
Оставить комментарий, задать вопрос →
/ Забыли пароль? / Регистрация
Интервью / все
Мы экономим Заказчику миллионы денег и нервы, которые стройка выматывает годами…

Строительство домов премиального уровня невозможно без Управляющей компании. В чем суть работы УК? Минимизация рисков: сроки, качество, деньги – вот три кита работы УК. Мы стоим 5% от общей суммы всего объема, но в конечном итоге экономим Заказчику миллионы денег, нервы, которые стройка выматывает годами, и жизнь. Ведь надо успеть пожить в том, что построил!

Интервью / все
Управление проектами: юридическое ведение, централизованное управление, минимизация рисков

Непонимание сути работы Управляющей Компании в итоге осложняет ситуацию всем, кто вовлечен в строительство домов премиального уровня. УК - это в первую очередь минимизация рисков. А риски огромные! И все в конечном итоге выливается в деньги: сроки - огромные деньги, качество – несметные деньги. В итоге, что такое УК? Это минимизация денег Заказчика.

Разговор на тему / все
Вентиляционные трубы – функциональный и архитектурный элемент

Грамотно спроектированная и качественно сделанная вентиляция – неотъемлемая часть системы жизнеобеспечения любого загородного дома. Общая эффективность вентиляционной системы зависит от качества ее компонентов и правильности монтажа. Важную роль играет местоположение вентиляционной трубы и отделочные материалы, из которых она сделана…

Мастер-класс / все
Управление строительством объекта эксклюзивного уровня

Этот объект, безусловно относящийся к уровню «люкс», представляет собой квартиру площадью 600 кв. м, с 4 балконами, 40 комнатами и 6 санузлами. Отличительной характеристикой этого проекта стала эксклюзивность, нестандартность во всем. За период стройки здесь трудилось более 40 компаний, работой которых необходимо было управлять.

Мастер-класс / все
Инженерные системы в загородном доме

Современный дом в сегодняшнем понимании – это не только грамотный проект, вписанный в окружающий ландшафт, не только качественные, отвечающие требованиям жизни материалы, но и инженерные системы, которые и обеспечивают должный уровень комфорта и безопасности. Сегодня речь пойдет именно об инженерных системах в загородном доме.

Мастер-класс / все
Площадка для отдыха на крыше дома. Как спроектировать и построить?

Терраса на крыше – модное и желанное решение для москвичей, имеющих квартиры на верхних этажах зданий. Такое место панорамно, но проблематично: городской шум, пыль, смог центра мегаполиса и многое другое. Поговорим о специфике создания площадок на крыше, о возможностях и оптимальных периодах их эксплуатации, дизайне, материалах, инженерии.

Разговор на тему / все
Строим загородный дом. С кем строить? Что необходимо знать, подбирая строителей…

С кем строить дом? Ответ на этот сложный вопрос является ключевым в решении множества проблем. К ним относятся и конечная стоимость строительства, и сроки, и качество будущего дома. Вариантов в решении всего два. Поговорим о том, как выбрать строителей и организовать процесс с максимальными гарантиями для клиента.

Мастер-класс / все
Что означают эталоны в строительстве загородных домов?

Концерн «Строительные Концепции» имеет огромный опыт проектирования и возведения загородных домов. Эти проекты объединяет единая концепция работы по дизайну, инженерному оснащению, оптимальным технологиям строительства, материалам и созданию ландшафта. Поговорим об этапах создания загородного дома...

Мастер-класс / все
Управление проектами строительства. Создание офиса

В создании офисных пространств необходимо решать комплекс задач, связанных с работой проектировщиков, дизайнеров, технической службы заказчика, строителей. Работая на объектах офисного типа, мы выступаем как генеральные проектировщики и управляющая компания, которая берет на себя ответственность за все виды и этапы работ на объекте.

Разговор на тему / все
Инженерные коммуникации в загородном доме

Приобретая землю, клиенты получают кусок поселка. Инженерные коммуникации, которые идут по дорогам поселков и участков, называются наружными. Все, что заходит на территорию участка, относится к внутриплощадочным. То, что разводится внутри дома, называется внутренними коммуникациями. О них и пойдет речь, - говорит Илья Сорока, генеральный директор управляющей компании «Эмакс»

Разговор на тему / все
Что нам стоит дом построить…

Мне повезло с профессией - это творческая, серьезная работа. Создав архитектурный проект, всегда хочешь довести его до полного воплощения. Но у нас дефицит хороших специалистов. Поэтому приходится становиться еще и генподрядчиком, ведь это реальная возможность управлять процессом и доводить реализацию до конца…

Обсуждение (1)
Мастер-класс / все
Управление проектами. Ожидаемый конечный результат…

«Главная характеристика Управляющей компании – ответственность за все. Заказчик спрашивает с меня: почему плохой проект? почему дорого? почему долго? почему некачественно построили? Я отвечаю…»,– говорит Илья Сорока, генеральный директор компании «Эмакс»

Интервью / все
Изготовление эксклюзивных дверей из ценных пород

В семействе дверей, которые мы произвели на заказ, есть фаворит – модель по проекту наших художников. В ее создании мастера компании продемонстрировали основные техники и умения, которые применяются в изготовлении столярного эксклюзива. Дизайн этой двери предусматривает резьбу и маркетри, отделку серебряной поталью и патинирование античным битумом...

Интервью / все
Краски Sherwin -Williams – 150 лет безупречного качества

Декоративные краски Sherwin -Williams, в России их на специальных условиях представляет «Ампир Декор», - настоящая легенда в интерьерном мире. В палитре бренда более 3000 оттенков, этими красками покрывают тысячи зданий и сооружений на планете - от Белого Дома, терминалов аэропорта Хитроу до самого высокого небоскреба Бурдж-Халифа. Поговорим подробнее о красках Sherwin -Williams.

Интервью / все
Дизайнерские лестничные ограждения Grande forge

Французский производитель лестничных ограждений Grande forge – бренд хорошо известный и очень популярный на премиальном интерьерном рынке. Grande forge – серийное производство с уникальной концепцией. Кованые и литые ограждения лестниц, разработанные дизайнерами, объединены в уникальные по красоте коллекции, их более 20. Фабрика работает и с эксклюзивом…